Société de promotion immobilière, créée en 2002 et basée à Puget sur argens (83). GT2M est née du dynamisme de deux ingénieurs qui ont apporté leur rigueur et leur méthode de travail pour réussir en tant que promoteur immobilier. Une fluidité dans les capacités de réaction et de conceptions due à son micro effectif.

 

GT2M est en plein cœur de la côte d’azur et réalise ses projets à proximité, et dans, de grandes villes méditerranéennes. Le choix des meilleurs partenaires de l’immobilier et de construction garantit des programmes alliant élégance et longévité.

 

Avec déjà quelques promotions réalisées en région Provence-Alpes-Côte d’azur et quelques projets en perspective à l’étranger, GT2M s’annonce comme un futur grand de l’immobilier.

 

 

L'achat d'une maison ou d'un appartement neuf est un investissement à long terme. Alors bénéficiez des garanties qui s'offrent à vous en investissant dans le neuf.

La garantie de parfait achèvement :
1 an à compter de la date de réception des travaux*
Pendant l’année qui suit la date de réception des travaux (effectuée par le constructeur), chaque entreprise ayant participé à la réalisation des ouvrages est responsable de ce dont elle a été chargée et se doit d’effectuer tous travaux nécessaires à la réparation d’un défaut.

La garantie de bon fonctionnement :
2 ans à compter de la date de réception des travaux*
Cette garantie prolonge d’un an la garantie de parfait achèvement. Elle couvre les éléments d’équipement que l’on peut enlever, démonter ou remplacer sans détériorer la construction, à l’exclusion des équipements électroménagers ainsi que des meubles. Elle concerne par exemple les radiateurs, les volets roulants ou encore le ballon d’eau chaude.

La garantie décennale :
10 ans à compter de la date de réception des travaux*
Cette garantie couvre tout dommage qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination.

*Le départ des garanties ne commence pas à la date de votre acquisition ou de votre livraison mais à la date de réception des travaux de ou des entreprises ayant réalisé les ouvrages. C’est le constructeur qui signifie l’acceptation des travaux.

 

La Loi Scellier est un signal fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif sous la forme très efficace d'une réduction d'impôt allant de  25% à 37% pour un investissement plafonné à 300 000€.

 

Vous avez le choix entre 2 options fiscales:

 

• Loi Scellier classique : vous vous engagez à louer le logement pendant 9 ans minimum en respectant un plafond de loyer pour le locataire
  

 

• Scellier Social ou Scellier intermédiaire: vous vous engagez à louer le logement pendant 9 ans minimum en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire. En plus de la réduction d’impôt, vous bénéficiez d’une déduction spécifique de 30% sur votre revenu foncier imposable. Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt supplémentaire de 2% du prix de revient si vous louez votre logement pendant deux périodes successives de 3 ans au-delà de la période minimale de 9 ans.